廈門二手房市場(chǎng)非?；鸨敲炊址康馁?gòu)買我們?cè)撨x擇哪種類型呢？
這幾種二手房可以買：
1、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，無(wú)論新舊無(wú)論配置，都是相對(duì)安全的。因?yàn)閮?yōu)質(zhì)教育的稀缺至少在未來(lái)五到十年都依然是逃不開(kāi)的話題。
2、地鐵口，或馬上開(kāi)通地鐵口的小區(qū)，即便是不知名也是安全的。不過(guò)如果投資，需要在大面積開(kāi)通地鐵之前出手，因?yàn)榈罔F口越來(lái)越多的時(shí)候，稀缺性降低，地鐵所帶來(lái)的溢價(jià)會(huì)越來(lái)越低。
3、年份新，車位，綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū)，剛需盤也可以。因?yàn)檫@部分房屋與買新房無(wú)異，還多處于市區(qū)。
4、重要商圈附近的小區(qū)。
5、占有稀缺地段的品質(zhì)小區(qū)。城市的發(fā)展經(jīng)歷三個(gè)步驟，一發(fā)展老城區(qū)，二向外擴(kuò)張，三就是核心區(qū)的重建。
這幾種二手房盡量避開(kāi)：
1、小產(chǎn)權(quán)、安置房等。因?yàn)檫@類房子漲幅慢、住著不舒適，也無(wú)法正常交易。
2、已經(jīng)可以入市交易的經(jīng)適房（不能交易的當(dāng)然更要避開(kāi)），理由同上。
3、沒(méi)有電梯又沒(méi)有好學(xué)區(qū)的多層小區(qū)。老齡化的時(shí)代來(lái)臨，沒(méi)有電梯的房子逐步會(huì)被人所拋棄。
4、年份過(guò)長(zhǎng)的家屬院。早期的單位房住起來(lái)非常舒適，但隨著單位的外遷與新建家屬院，老家屬院逐步會(huì)淪落為沒(méi)人管的境地。
5、沒(méi)有地下車庫(kù)或車位嚴(yán)重不足的小區(qū)。
6、物業(yè)口碑非常差的任何小區(qū)。物業(yè)是一個(gè)小區(qū)升值的重要因素。
